அரசு ஒப்புதல் பெற்ற மனைப்பிரிவுகளின் எல்லைக்குள் உள்ள பொது பயன்பாட்டு நிலங்கள், அவை குறிப்பாக எந்த வகையான பயன்பாட்டுக்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளனவோ அதற்கே பயன்படுத்தப்படுகிறதா என உறுதி செய்ய வேண்டும் என்று நகர ஊரமைப்பு இயக்குநர் திரு. பா. கணேசன், துறை அதிகாரிகளை அறிவுறுத்தியுள்ளார்.
இதைத் தெளிவுபடுத்தும் வகையில் அவர் அனுப்பியுள்ள சுற்றறிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதாவது:
மனை பிரிவுகள் தொடர்பான விரிவான அபிவிருத்தித் திட்டங்களை தயாரிக்கும் போது, அந்த திட்டங்களில் உள்ள பொதுப் பயன்பாட்டு நிலங்கள், திட்டத்தின் பகுதியாகவே பொது பயன்பாட்டிற்காக ஒதுக்கப்பட்ட இடங்களாக காட்டப்பட்டிருக்கின்றன. இவ்வாறாக ஒதுக்கப்பட்ட பொது இடங்கள், நகர ஊரமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் அதிகாரபூர்வமாக அரசால் கையகப்படுத்தப்படவில்லை என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பு வழங்கியுள்ளது.
இதன் விளைவாக, மாவட்ட நகர ஊரமைப்புத் துறையினால் அந்தப் பகுதிகள் விடுவிக்கப்பட்டு தனிநபர்களிடம் உரிமையுடன் செல்லும் நிலை உருவாகியுள்ளது என்பது தெரியவந்துள்ளது.
நீதிமன்ற தீர்ப்பு:
அதனால், மனைப்பிரிவுகள் உருவாக்கப்படும் போது பொதுப் பயன்பாட்டுக்காக ஒதுக்கப்படும் பகுதிகள், தமிழ்நாடு நகர ஊரமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் தனிநபர்களிடம் ஒப்படைக்க அல்லது வியாபார நோக்கில் மாற்ற முடியாது. உச்சநீதிமன்றம் மற்றும் மாநில உயர்நீதிமன்றங்களில் நிகழ்ந்த வழக்குகளில், பொதுப் பயன்பாட்டுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட பகுதிகள், அதன் ஆரம்ப உத்தேசப்பட்ட நோக்கத்திற்கே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று பலமுறை தீர்ப்புகள் வழங்கப்பட்டுள்ளன. வேறு எந்த தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கும் அவற்றை மாற்ற அனுமதி இல்லை என்றும் அதில் தெளிவாகக் கூறப்பட்டுள்ளது.
இதனால், அரசு அனுமதியுடன் திட்டமிடப்பட்ட மனைப்பிரிவுகளில் உள்ள திருமண மண்டபம், சமூக நல மையம், சிறுவர் பள்ளி, திறந்த இடங்கள், சிறுவர் விளையாட்டு மைதானம், பூங்கா போன்ற இடங்கள் உண்மையில் பொது பயன்பாட்டுக்காகத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளனவா என்பது, அசல் நகரமனைப் பிரிவு வரைபடம், அப்போது வெளியிடப்பட்ட அரசாணைகள் மற்றும் அப்போதைய நிபந்தனைகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உறுதிசெய்ய வேண்டும்.
இவ்வாறாக உறுதிப்படுத்திய பிறகு, அதே பிரிவுகளின் பொது பயன்பாட்டு பகுதிகளை வேறு வகையான பயன்பாட்டிற்காக மாற்ற அனுமதி கோரும் மனுக்கள் மீது, முன்னதாகவே அரசால் வெளியிடப்பட்ட வழிகாட்டுதல்களை பின்பற்றி நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என நகர ஊரமைப்பு இயக்குநர் தெரிவித்துள்ளார்.
